文/侯雯
（财新网2017年07月27日）
具备一定基础的产业园若要升级为特色小镇，需要针对下游运营服务企业加大招商力度。
相对产业新城，特色小镇体量较小，对产业要素的融合有更高要求，第二产业和第三产业融合形成的2.5产业将是特色小镇发展的重要路径。房地产咨询机构高力国际7月26日发布的报告提出上述观点。
“2.5产业”是指介于第二和第三产业之间的产业，其核心是提供生产性服务，即为商品或其他服务的生产提供服务。
以浙江省诸暨市的大唐袜艺小镇为例。该小镇占地 2.87 平方公里，分三大区块，分别是时尚市集、智造硅谷和众创空间。小镇配备艺术中心、淘宝大学、大学生创业园等功能区，助力袜子产业从薄利代工向创意设计转型升级。
上述报告称，从产业附加价值的角度看，2.5产业通常处于价值链上游，产业附加值较高。从承租能力看，2.5产业可以促进人口集聚，同时带动周边土地及房产等资产升值，更加符合特色小镇的产业定位。
高力国际的调研显示，很多产业园区的产业发展都要经过“从0到1”的过程，前期，区域产业基础薄弱，当地政府经验较少，园区产业单一。此外，传统地产开发商缺乏经验，难以对产业进行系统设计和定位。当地发展2.5产业并不顺利。
报告指出，一方面，特色小镇要借力国家宏观纲领和地方产业发展规划，寻找产业机会和差异化定位。另一方面，具备一定基础的产业园若要升级为特色小镇，需要针对下游运营服务企业加大招商力度。